Informes técnicos y Dictámenes Periciales
Una peritación es un análisis técnico de los defectos de los elementos constructivos. Son propias de las demandas de los propietarios de inmuebles contra los intervinientes en su construcción.
Estos informes o dictámenes deben ser realizados por persona experta ajena a la cuestión en litigio, que posea conocimientos especializados, tanto teóricos como prácticos, sobre las cuestiones objeto de controversia, para que aquel que los encarga, o los jueces que dictaminan sobre ellas, puedan valorar mejor los hechos en cuestión y las circunstancias que concurren en ellos.
Esta persona es el Perito, que es un profesional independiente que actúa por contratación directa de cualquiera que asi lo requiera, ya sean Particulares o Empresas. Son los llamados “peritos de parte”. Porque incluso los mejores abogados necesitan el apoyo de un arquitecto técnico o de un ingeniero experto para tener posibilidades de éxito en cualquier litigio. Pero también pueden ser designados directamente por los Juzgados cuando se llega a ciertas fases de los pleitos. Son los llamados “peritos judiciales”. más información>
Direcciones Facultativas y Project Management
Desarrollamos la Dirección Facultativa de Arquitecto Técnico como Director de Ejecución, para las obras de edificación, figura obligatoria según especifica la Ley de Ordenación de la Edificación (L.O.E.). Tanto las de nueva planta como las de rehabilitación o las de reforma y reparación.
Pero la contratación de nuestros Arquitectos Técnicos e Ingenieros no es un gasto obligatorio e inútil, sino un costo imprescindible y necesario que ahorra tiempo, dinero y problemas. Cuando en algunas obras pequeñas, especialmente en las de las Comunidades de vecinos o las de particulares, se decide no contratar estos servicios profesionales pretendiendo «ahorrar» dinero, las posibilidades de engaño, error, sobrecosto, accidente o futuro litigio aumentan exponencialmente. Simplemente, porque es el escenario ideal para que las empresas campen a sus anchas sin control alguno.
Así, afrontaremos su obra, ya sea grande y pequeña, desde el conocimiento que dan los años de experiencia en esta profesión y sin los riesgos que existen en un mercado muy competitivo en el que no todas las empresas cumplen con las buenas prácticas empresariales, poniendo en peligro el normal transcurso de los trabajos e incluso el resultado final y los costos. más información>
Certificados de Eficiencia Energética
La reglamentación vigente obliga a partir de 1 de junio de 2013 al propietario de un inmueble que quiera venderlo ó alquilarlo a obtener un certificado energético del mismo a través de un técnico habilitado para ello. Nosotros le certificamos su inmueble. Estamos diplomados como certificadores por el Colegio de Aparejadores de Madrid.
Sirve para conocer los consumos de energía que tiene su inmueble y las emisiones de CO2 que produce a la atmósfera. Esta información se traduce en una calificación por letras (de la A a la G) y pone a su inmueble en comparación con otros de similares características.
- Si es el Propietario o Arrendador, podrá vender o alquilar mejor cuanto mejor sea su calificación.
- Si es el Comprador o Arrendatario, podrá alquilar o comprar un inmueble sabiendo previamente si va a tener un mayor o menor coste en energía. La diferencia en consumo de energía (y coste) anual entre una vivienda con una eficiencia energética tipo «A» y otra vivienda tipo «D» puede ser de un 25%.
Desde sólo 70€
Comunidades de Propietarios
Atendemos diariamente los problemas que surgen en las Comunidades de Propietarios y empresas de todo tipo, incluyendo el asesoramiento permanente en todo tipo de temas relacionados con el urbanismo, la construcción y la edificación, así como servicios de mejoras de la eficiencia energética y el mantenimiento integral de las instalaciones.
En definitiva, todo un sinfín de circunstancias que generan muchos problemas de forma habitual y que requieren de la participación, análisis, coordinación y supervisión de profesionales bien preparados y expertos en estas materias. Cuando no se está adecuadamente asesorado, aparecen los problemas. A veces graves, y que provocan innumerables polémicas en las Comunidades. más información>
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Licencias de actividad y ocupación
Conseguimos para usted las licencias de actividad y de ocupación de su local o negocio con la presentación de los proyectos y documentación que requiera su Ayuntamiento. O simplemente tramitar la legalización o un cambio de titularidad de un negocio que ya existía.
Y para ello se requiere de un proyecto que refleje las características del local, comercio o industria y todos los elementos y equipos necesarios para el cumplimiento de las normativas vigentes. Y todo ello solo se puede conjuntar con la experiencia y profesionalidad de Ingenieros y Arquitectos Técnicos como los de PIRAMIDE INGENIERIA. más información>
Proyectos de construcción, rehabilitación y reformas integrales o parciales
Desarrollamos cualquier proyecto para obra de nueva planta o rehabilitación. Desde la más grande, hasta su nueva casa o chalé. La rehabilitación de edificios agrietados por problemas estructurales, o con problemas del saneamiento o de impermeabilidad en tejados, muros y soleras. También, la reforma integral o parcial de su vivienda ó local. O trabajos de decoración. Todo ello a precio cerrado, llave en mano y con una magnifica calidad en los trabajos. más información>
Mejoras de la Eficiencia Energética
Realizamos todo tipo de estudios y obras para la mejora de la eficiencia energética en cualquier tipo de edificio o instalación, desde los estudios de viabilidad económica a la ejecución de los proyectos. más información>
I.T.E. (Inspección Técnica de Edificios)
La ITE es una inspección obligatoria que deben pasar todos los edificios para comprobar su adecuado estado de conservación. Se pasará la primera inspección a los 20 años de su construcción y luego cada 10 años.
A los 50 años es necesario pasar un IEE (Informe de Evaluación de Edificios) que es una inspección más amplia en la que se incorpora también el analisis de la eficiencia energética del edificio y la capacidad de adaptación a la accesibilidad universal para minusvalidos que tiene el inmueble. Es también obligatorio redactarlo cuando se va a hacer una obra sobre la cual se va a solicitar una subvención. más información>
Mediciones y presupuestos
Cualquier proyecto u obra necesita una valoración de costos. que pasa por hacer una medición de las unidades a ejecutar, acompañada de un presupuesto, trabajos que entran de lleno en nuestra especialidad. más información>
Estudios y Planes de Gestión de Residuos
Hoy en día es trascendental la gestión de los residuos procedentes de la construcción y la demolición (RCDs) de los edificios. Nosotros le redactamos el “estudio de gestión de residuos” para su proyecto o su “plan de gestión de residuos” para su obra. más información>